Se eu comprar um terreno por meio de compromisso de compra e venda, e futuramente vier a falecer, quem receberá a escritura do imóvel?

A escritura deverá ser feita em nome do espólio (parte legítima para responder em juízo até que ocorra a partilha) e, para tanto, será necessária a apresentação de alvará judicial para que o espólio receba a propriedade do imóvel. Porém, se os direitos ao recebimento do imóvel estiverem partilhados entre os herdeiros, será necessário apresentar ao cartório o respectivo formal de partilha ou escritura pública de partilha, devidamente registrada perante o competente cartório de Registro de Imóveis, para que a escritura do imóvel seja outorgada diretamente ao(s) herdeiro(s) do falecido.